松动了！广州首套房利率上浮5%成主流+有银行最快两周放款

转眼间，2017已剩下9日余额。近日有消息称，目前大多数银行房贷业务正常开展，放款时间较之前有所加快，都在1个月左右，甚至还有的银行只需三周。

这究竟是不是真的？乐居君今日电访广州15家主流银行，立马解惑！

12月房贷利率有所下跌首套以上浮5%-10%为主 最快可两周放款

与广州11月首套房多上浮10%、二套房以上浮10%-20%为主的情况相比，12月首套房、二套房房贷利率情况都有所下跌。

从最新统计的房贷利率表中可看出，广州12月首套房利率主要以上浮5%-10%为主，二套房利率多是上浮10%-15%。

放款时间方面，平安银行个贷经理表示，手续齐全的话大概要2-3周左右。交通、招商、汇丰等7家银行放款时间需1个月左右，而民生则最少也要3个月才可放款。

值得一提的是，中信银行个贷经理透露，目前的额度比较紧张，放款时间无法确定，而利率方面，明年可能会稍微降一些。

一年内广州首套房贷利率频频上调五大行全面上浮 有银行曾称一年才放款

其实首套房利率上浮5%-10%在今年已不是什么稀奇的事。据统计，从5月开始，全国首套房平均利率明显上涨，到11月时已涨到5.36%，具体到每个城市不同银行，房贷利率上浮比例则维持在5%-20%不等。

针对广州的情况，乐居君统计了14家主流银行从2017年1月至2017年12月的首套房利率变化情况：

从其中可以清楚看到，在今年1月时，广州首套房利率主要为85折，汇丰银行贷100万以上还可享82折。但当时已有房贷分析师预测，房贷收紧是2017年的主流趋势，各地因城施策，将有越来越多的城市上调房贷利率，9折以下的首套房贷利率折扣将很有可能绝迹。

这一说法在2月时便已有苗头，邮政银行将利率上调至9折。步入4月，包括五大行在内的广州多家银行开始上调首套房贷利率优惠至9折，广州首套房贷主流利率告别8.5折时代！

到6月时，工、农、中、建、交五大行利率全部变为基准，浦发银行以上浮20%的利率力压其他银行。更甚的是，民生银行、渣打银行暂停了房贷业务，平安银行要一年才可放款。

基准来了，上浮还会远吗？紧接着，7家银行利率上浮5%—20%不等。而后，银行界的风向标——工行、农行、中行、交行在建行广东省分行营业部决定从8月12日起利率上浮5%后也跟风而为，齐齐宣布首套利率全面上浮5%。

这样紧张的情况一直延续到10月，业内人士透露道，目前个人住房按揭贷款额度整体偏紧，但是相比前两个季度还是有所宽松。平安银行将上浮10%下调至上浮3%，最快还能一周放款！

看到这，不得不说，广州12月的房贷利率情况虽仍未出现折扣，但对比之前出现上浮20%、上浮30%，甚至停贷的情况而言，已称得上是友好了。

年底房价下跌购房成本不降反升了7.9万

说了这么多广州1月至12月的房贷变化，那它对买房有何影响？年底在广州买房付的钱是否比年初时多了呢？伙伴们坐好，准备迎接下一个暴击！

乐居君以广州一套100平的房子为例，制作了广州年初、年底购房成本对比：

*均价数据为自阳光家缘网签价

从表格中可清楚看到，虽然房价由16965元/平下跌至15939元/平，首付却仅仅是少了3.1万元。此外，首套房利率年初还可享有85折优惠，到了12月大多银行利率都上浮5%，导致贷款成本增加。最终，购房成本不仅没有便宜，还增加了7.9万元！

真是扎心了，老铁！

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广州乐居

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